Miras dosyalarında hangi talepler öne çıkar?
Mirasın açılmasıyla birlikte mirasçılar, terekenin tamamı üzerinde elbirliğiyle hak sahibi olur. Bu nedenle tek başına bir taşınmazın satılması veya ipotek edilmesi çoğu zaman diğer mirasçıların rızasına bağlıdır. Paylaşımın tıkanması hâlinde ortaklığın giderilmesi davası gündeme gelir.
Mirasbırakanın sağlığında yaptığı devirlerin mirasçılardan mal kaçırma amacı taşıması hâlinde muris muvazaası; saklı payı zedeleyen ölüme bağlı tasarruflarda ise tenkis davası açılabilir. Bu davalarda süreler ve ispat yükü, dosyanın en teknik kısmını oluşturur. Ceylanpınar, Akçakale, Harran ve Siverek’teki taşınmazlar için de miras ve ortaklığın giderilmesi davalarını yürütüyoruz.
Bu alanda yürüttüğümüz işler
- Veraset ilamı ve mirasçılık belgesi işlemleri
- Miras paylaşımı sözleşmesinin hazırlanması
- Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları
- Muris muvazaası ve mirastan mal kaçırma davaları
- Tenkis ve saklı pay talepleri
- Mirasın reddi ve mirasçılıktan çıkarma işlemleri
- Tapu iptali, tescil ve elbirliği mülkiyetine ilişkin uyuşmazlıklar
Süreç nasıl ilerliyor?
- Veraset belgesi ve tapu kayıtları üzerinden mirasçılık yapısı çıkarılır.
- Mirasbırakanın sağlığında yaptığı devirler ve tasarruflar incelenir.
- Talep türü belirlenir: paylaşım, iptal-tescil, tenkis veya tazminat.
- Dava dilekçesi ve delil listesi sunulur; bilirkişi ve tanık süreci yürütülür.
- Karar sonrası tapu işlemleri ve tahsil aşaması takip edilir.
Miras dosyasında izlenen sıra
Dosya, veraset ilamı ya da noterden mirasçılık belgesi alınmasıyla başlar. Ardından terekenin ölüm tarihindeki hâli tesbit edilir: tapu kayıtları, banka hesapları ve araç belgeleri toplanır; murisin sağlığında yaptığı devirler bu incelemenin en kritik kısmıdır.
Devirler mirasçılardan mal kaçırma amacı taşıyorsa muris muvazaasıyla tapu iptali ve tescil istenir; Yargıtay bu davalarda devrin zamanını, bedelin gerçekle örtüşüp örtüşmediğini ve tarafların ilişkisini birlikte değerlendirir. Saklı payı zedeleyen ölüme bağlı tasarruflarda tenkis süresi öğrenmeden itibaren bir yıl, her hâlde on yıldır (TMK m.571); ortaklığın giderilmesi gereken taşınmazlarda ise arabulucuya başvurmak dava şartıdır (6325 sayılı Kanun m.18/B).
Sık sorulan sorular
Veraset ilamı için mahkemeye gitmek zorunlu mu?
Noterden mirasçılık belgesi alınabilir. Mirasçılık durumunun çekişmeli olduğu veya nüfus kayıtlarında eksiklik bulunduğu hâllerde sulh hukuk mahkemesine başvurulur.
Miras kalan evi diğer mirasçıların rızası olmadan satabilir miyim?
Elbirliği mülkiyetinde paylaşım yapılmadan tek başına satış genellikle mümkün değildir. Paylaşım veya ortaklığın giderilmesi davası ile bu durum çözülebilir.
Mirasbırakan sağlığında mallarını başkasına devrettiyse ne olur?
Devrin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ispatlanırsa muris muvazaasına dayanılarak tapu iptali ve tescil istenebilir. Bu davalarda devrin zamanı, bedel ve tarafların ilişkisi belirleyicidir.
Tenkis davası ne kadar sürede açılmalı?
Tenkis davası, saklı payın zedelendiğinin öğrenildiği tarihten itibaren bir yıl içinde açılmalıdır. Her hâlde vasiyetnamelerde açılma tarihinden, diğer tasarruflarda mirasın açılmasından itibaren on yıl geçmekle dava hakkı düşer (TMK m.571). Tenkis iddiası ayrıca def’i yoluyla her zaman ileri sürülebilir.
Miras dosyanızı birlikte planlayalım
Veraset belgesi ve tapu bilgilerini paylaşın; hangi talebin sizin için doğru olduğunu değerlendirelim.